শর্তাবলী (Terms & Conditions)

প্ল্যাটফর্ম পরিচিতি

LandShareBD ("প্ল্যাটফর্ম") হলো BullBd Dot Com-এর একটি পণ্য। এটি বাংলাদেশের ক্রেতাদের জন্য একটি buyer-group land buying coordination platform — যেখানে কয়েকজন মিলে জমি কেনার সমন্বয়, রেকর্ড ও workflow পরিচালনা করা যায়।

অ্যাকাউন্ট ও রেজিস্ট্রেশন

• রেজিস্ট্রেশনের সময় সঠিক তথ্য দিতে হবে।
• প্রতিটি ব্যবহারকারী একটি মাত্র অ্যাকাউন্ট রাখতে পারবেন।
• আপনার অ্যাকাউন্টের পাসওয়ার্ড ও নিরাপত্তা আপনার দায়িত্ব।
• মিথ্যা বা ভুল তথ্য দিলে অ্যাকাউন্ট স্থগিত বা বন্ধ করা হতে পারে।
• KYC (পরিচয় যাচাই) তথ্য জমা দিলে সেটি প্ল্যাটফর্ম অ্যাডমিন পর্যালোচনা করবেন।

গ্রুপ ও সদস্যপদ

• গ্রুপ তৈরি করা ব্যক্তি ("ক্রিয়েটর") সেই গ্রুপের প্রশাসনিক দায়িত্বে থাকেন।
• প্ল্যাটফর্ম গ্রুপের অভ্যন্তরীণ সিদ্ধান্তের দায় নেয় না।
• সদস্যদের মধ্যকার আর্থিক লেনদেন, চুক্তি বা বিরোধ সংশ্লিষ্ট সদস্যদের নিজেদের মধ্যে সমাধান করতে হবে।
• প্রস্থান (exit) অনুমোদন হলে বকেয়া স্বয়ংক্রিয়ভাবে নিষ্পত্তি হয় না — নিষ্পত্তি বাহ্যিকভাবে হয়, প্ল্যাটফর্ম শুধু রেকর্ড রাখে।

পেমেন্ট ও ফি

• ক্রিয়েটর সাবস্ক্রিপশন, ফিচার্ড লিস্টিং ও চেকার সাবস্ক্রিপশনের পেমেন্ট SSLCommerz payment gateway-এর মাধ্যমে নেওয়া হয়।
• পেমেন্ট সফল হলে সংশ্লিষ্ট সেবা সক্রিয় হয়; ব্যর্থ বা বাতিল হলে সেবা সক্রিয় হয় না।
• প্ল্যাটফর্ম ফি শুধু প্ল্যাটফর্ম সেবার জন্য — এটি গ্রুপের পুল ফান্ড, জমির দাম বা রিলিজ পেমেন্ট নয়।

রিফান্ড নীতির জন্য রিফান্ড ও বাতিল নীতি পৃষ্ঠা দেখুন।

চেকারের সীমাবদ্ধতা

প্ল্যাটফর্ম চেকার (group checker বা platform checker) শুধু দুটি বিষয় যাচাই করে:

1. প্রয়োজনীয় সম্মতি/NOC ফাইলে আছে কি না
2. কোনো খোলা আপত্তি আছে কি না

চেকার জমির টাইটেল, বৈধতা, মিউটেশন, বন্ধক বা জমির নিরাপত্তা যাচাই করে না।

ফিচার্ড লিস্টিং

ফিচার্ড লিস্টিং শুধু পাবলিক ব্রাউজ পেজে গ্রুপের visibility বাড়ায়। এটি কোনোভাবেই আইনি যাচাই, নিরাপত্তার সনদ বা প্ল্যাটফর্মের সুপারিশ বোঝায় না।

বুদ্ধিবৃত্তিক সম্পত্তি

LandShareBD প্ল্যাটফর্মের নাম, লোগো, ডিজাইন ও সফটওয়্যার BullBd Dot Com-এর সম্পত্তি। অনুমতি ছাড়া ব্যবহার নিষিদ্ধ।

দায়সীমা

• প্ল্যাটফর্ম "যেমন আছে" ভিত্তিতে সরবরাহ করা হয়।
• জমি সংক্রান্ত কোনো ক্ষতি, প্রতারণা বা বিরোধের জন্য প্ল্যাটফর্ম দায়ী নয়।
• প্ল্যাটফর্মের সেবা যেকোনো সময় পরিবর্তন বা বন্ধ করা হতে পারে।
• সিস্টেম ত্রুটি বা তৃতীয় পক্ষের সেবায় বিঘ্নের ফলে হওয়া ক্ষতির জন্য প্ল্যাটফর্ম দায়ী নয়।

অ্যাকাউন্ট স্থগিত ও বন্ধ

প্ল্যাটফর্ম যেকোনো সময় যেকোনো অ্যাকাউন্ট স্থগিত বা বন্ধ করতে পারে, বিশেষত:

• • মিথ্যা তথ্য প্রদান করলে
• • অন্যের ক্ষতিসাধন করলে
• • প্ল্যাটফর্মের অপব্যবহার করলে
• • আইন লঙ্ঘন করলে

শর্তাবলী পরিবর্তন

প্ল্যাটফর্ম যেকোনো সময় এই শর্তাবলী পরিবর্তন করতে পারে। পরিবর্তন হলে প্ল্যাটফর্মে জানানো হবে। পরিবর্তনের পরেও ব্যবহার অব্যাহত রাখলে নতুন শর্তাবলী মেনে নেওয়া হয়েছে বলে ধরে নেওয়া হবে।

প্রযোজ্য আইন

এই শর্তাবলী বাংলাদেশের প্রচলিত আইন অনুযায়ী পরিচালিত হবে। কোনো বিরোধ দেখা দিলে ঢাকার আদালতের এখতিয়ারে নিষ্পত্তি হবে।