১
প্ল্যাটফর্ম কী এবং কী নয়
LandShareBD হলো একটি buyer-group land buying coordination platform। এটি কয়েকজন মিলে জমি কেনার সমন্বয়, রেকর্ড ও workflow পরিচালনা করতে সাহায্য করে।
প্ল্যাটফর্ম যা করে
- ✓ সদস্য, অনুমোদন, চাঁদা, সম্মতি, আপত্তি ও রিলিজের workflow সুশৃঙ্খলভাবে পরিচালনা করে
- ✓ অডিট লগ ও নথি সংরক্ষণ করে
- ✓ গ্রুপ আবিষ্কার ও compatibility matching-এ সাহায্য করে
প্ল্যাটফর্ম যা করে না
- জমির টাইটেল, মালিকানা বা বৈধতা যাচাই করে না। জমি কেনার আগে অবশ্যই অভিজ্ঞ আইনজীবীর মাধ্যমে টাইটেল সার্চ ও যাচাই করুন।
- মিউটেশন, খতিয়ান বা দাগ নম্বর যাচাই করে না। ভূমি অফিস থেকে নিজে যাচাই করুন।
- বন্ধক (mortgage) অবস্থা যাচাই করে না। সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে encumbrance certificate সংগ্রহ করুন।
- আইনি পরামর্শ বা মতামত দেয় না। আইনি সিদ্ধান্তের জন্য যোগ্য আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
- জমির নিরাপত্তা বা বিনিয়োগ নিরাপত্তার গ্যারান্টি দেয় না।
- পুলড ফান্ড ধরে রাখে না। প্ল্যাটফর্ম escrow বা ট্রাস্টি হিসেবে কাজ করে না। গ্রুপের টাকা গ্রুপের সদস্যদের নিজেদের ব্যবস্থাপনায় থাকে।
- পেআউট সম্পাদন করে না। রিলিজ workflow রেকর্ড রাখে, কিন্তু প্রকৃত টাকা স্থানান্তর প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে হয় না।
- দালাল, ডেভেলপার বা ব্রোকার হিসেবে কাজ করে না।